大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游地产营销方式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游地产营销方式的解答，让我们一起看看吧。

1. 后地产营销时代的旅游地产卖点如何发掘?
2. 大文旅产业的特征、商机和突破路径
3. 卖异地旅游地产有哪些方法
4. 康养文旅地产项目“自救”的五类产品模型

1、后地产营销时代的旅游地产卖点如何发掘?

要找出景区的特色，根据市场需求，把它设计成适合游客消费的产品。根据不同时期、不同区域的市场环境，确定景区产品的卖点，制作能代表其卖点的文字和图片。

城郊旅游地产开发思路一：研究市场，项目定位准确。

科技智慧：今天的旅游地产也不仅是一个度假的地方，还在不断发展出各类体验项目。在这个过程中，越来越多的科技设备和智慧算法的应用，将成为旅游地产更为特有的一种魅力。

找房地产第一大类型卖点 楼盘硬件 产品时代与营销时代似乎是一个循环， 然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。 楼盘的硬件价值体现于每个细节当中， 我们要从中发现最有打动力的一个。

2、大文旅产业的特征、商机和突破路径

文旅潮流玩法代表文旅未来发展方向，并总结了潮玩族五大消费特征。

坚持以文塑旅、以旅彰文，完善文化和旅游融合发展的体制机制，推动文化和旅游更广范围、更深层次、更高水平融合发展，推进文化和旅游业态融合、产品融合、市场融合。

文旅“内循环”发展路径是：第一，提升入境旅游，吸引境外人群。第二，完善免税业务，实现出境购物转移。第三，打造国内高质量旅游产品，形成出境旅游产品的替代。

三是要讲究招商策略 文旅项目与其他产业项目相比，虽然不过分要求高大上的投资，但更讲究细致和精准，招商引资不能盲目从之，要讲究方法策略，增强实效。

3、卖异地旅游地产有哪些方法

常见的就是线上进行搜索引擎优化、竞价推广、官网、社交媒体优化、软文新闻等，线下进行一些活动策划等，但是要做好的话就是要看如何进行整合营销，像途途景区管家这方面的组合牌打得就很好，实战经验也很丰富。

可以与当地房地产协会或商业协会合作，强强联手，对协会会员进行邮寄项目资料或进行事件活动推介。组织协会主要领导提前到项目参观，了解项目情况与周边旅游环境，用情景式销售引导会员到项目来旅游购房。

最基本的方法就是相关的关键词着陆页选择匹配的信息页面，“海岛旅游”的着陆页面可以是海岛旅游的专题页面，客户点击进入可以在最短的时间内找到需求的信息。定期关注竞价平台的官方博客。百度竞价博客平台每周都会更新。

广泛性销售渠道策略指广泛地委托零售商或通过各地旅行社及相关企业销售产品，招揽客源的一种策略。

把脉地产营销——二三线城市100个难题100个办法内容推荐：《把脉地产营销（二三线城市100个难题100个办法）》是国内研究三线城市房地产营销的第一部著作，涉及房地产开发的整个过程。

4、康养文旅地产项目“自救”的五类产品模型

相对 城市住宅 而言，文旅地产属于窄众客群，缺少客户是项目常态，因此要做好打持久战的准备。文旅地产在销售方面需要翻越两座大山：一是大量蓄客，二是长期续销。

文旅康养项目是“养老 地产”的模式。康养文旅项目的三种类型：居家生活型康养社区、旅居度假型康养地产、专业医疗型康疗地产。第一，居家生活型康养社区。

文旅康养小镇的整体打造是一个复合型的，系统性的工作，涵盖养老、大健康、旅游、文化、商业、地产、休闲、餐饮、酒店等行业，涉及到旅游产品、旅游线路、旅游活动，包括美食、酒店、民俗、活动等丰富内容。

康养 旅游 的开发模式分为三类，分别为优势资源依托型、特色文化驱动型和康疗保健植入型。

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